Hur mår ditt skyddsrum?

Tillsyn av skyddsrum för fastighetsägare

Hur mår ditt

skyddsrum?

Ledfyren AB – skyddsrums och brandskyddstillsyn för fastighetsägare.

Vi erbjuder fastighetsägare tillsyn av och åtgärder mot eventuella brister i fastigheters skyddsrum.
Vi kan också se över om fastighetens byggnader i skälig omfattning har utrustning och möter myndigheternas krav för att förebygga, släcka och begränsa skador till följd av brand, livräddning vid brand eller annan typ av olycka.

Tillsyn och kontroll av skyddsrum för fastighetsägare

Ledfyren i Norrland AB erbjuder fastighetsägare professionell tillsyn av skyddsrum samt utför de åtgärder som enligt lag åligger fastighetsägaren.

Vårt uppdrag är att bistå fastighetsägare i arbetet med att säkerställa att skyddsrummet uppfyller gällande lagkrav och kan tas i bruk inom den tid som krävs vid höjd beredskap.

I vårt arbete använder vi checklistor framtagna av myndigheten. Dokumentation av genomförd tillsyn och vidtagna åtgärder rapporteras därefter till MCF enligt gällande rutiner.

Tillsyn av skyddsrum

Skyddsrum i fastigheters källare används i dag ofta som förråd, cykelrum, hobbyrum eller kontor.

Detta är helt i sin ordning – som fastighetsägare bestämmer du själv hur utrymmet används i fredstid.

Den avgörande frågan är dock:

Kan skyddsrummet, vid höjd beredskap, ställas i ordning och tas i bruk inom 48 timmar i enlighet med lagens krav?

Fungerar skyddsrummet som avsett?

Vid krig eller höjd beredskap ska skyddsrummet ge skydd mot bland annat:

tryckvåg och splitter brand joniserande strålning giftiga gaser. För att detta ska vara möjligt krävs att:
skyddsrummets konstruktion är intakt
all föreskriven utrustning finns på plats
utrustningen är aktuell, kontrollerad och funktionsduglig
inga otillåtna ingrepp har gjorts

Som fastighetsägare har du enligt lag ansvar för att skyddsrummet hålls i sådant skick att det uppfyller dessa krav.

Mycket av den service och underhåll man ska göra som ägare av ett skyddsrum kan man själv enkelt utföra. Att smörja gångjärn och en gång per år kontrollera att ventilationsanläggningen fungerar som den ska kan säkert du eller din fastighetsskötare göra. Att se till att alla nödvändiga verktyg och annan utrustning finns i skyddsrumsförrådet är också enkelt att kontrollera.

I händelse av höjd beredskap

ska skyddsrummet och alla dess funktioner vara så enkla att ställa i ordning så att experthjälp inte behövs. För att möjliggöra detta behöver i många fall en sakkunnig gå igenom skyddsrummet för att kontrollera att det fungerar som avsett och påtala sådant som skall åtgärdas.

Myndighetskrav och ansvar

Myndigheten för civilt försvar (MCF, tidigare MSB) genomför kontroller för att säkerställa att Sveriges skyddsrum uppfyller gällande krav. Om brister upptäcks kan MCF genom beslut kräva att fastighetsägaren åtgärdar dessa.

Vid eftersatt underhåll, otillåtna ingrepp eller försumlighet lämnas ingen ersättning. Om myndigheten beslutar om modernisering kan ersättning i vissa fall utgå.

I händelse av höjd beredskap

MSB – myndigheten för samhällsskydd och beredskap utför regelbundna kontroller för att säkerställa att landets skyddsrum uppfyller ställda krav. Om brister finns kommer MSB genom beslut kräva att fastighetsägaren åtgärdar dessa. För eftersatt underhåll, otillåtna ingrepp eller försumlighet lämnas ingen ersättning av myndigheten men man kan, om modernisering beslutas av MSB, få ersättning för en sådan åtgärd.

Innan en eventuell överlåtelse av en fastighet med Skyddsrum är det också bra att göra en statuskontroll av skyddsrummet detta för att undvika kostnader och eventuella tvister i samband med överlåtelsen och det överlåtna ansvaret.

Ledfyren i Norrland AB erbjuder oberoende tillsyn av skyddsrum och bistår fastighetsägare i att identifiera eventuella brister i förhållande till gällande regelverk.

Vid behov kan vi hjälpa till att åtgärda identifierade brister samt säkerställa att föreskriven utrustning finns på plats.

Vi upprättar även:

en iordningställandemanual som underlättar för de personer som ska ställa i ordning skyddsrummet vid höjd beredskap
en inventarielista över den utrustning som enligt lag ska finnas i skyddsrumsförrådet

Det är alltid Myndigheten för civilt försvar som utövar kontroll, fattar beslut, eventuellt förelägger om åtgärder och slutligt godkänner skyddsrummet.

Vi på Ledfyren är certifierade av MSB för att utföra tillsyn av skyddsrum.

Tillsynen utförs av Olle Högström, certifierad skyddsrumssakkunnig av Myndigheten för civilt försvar.

Certifieringsnummer: SRG 1540

Är du osäker på om ditt skyddsrum möter de krav man ställer? Du kan då själv bestämma att anlita oss som skyddsrumssakkunnig och göra en statusbesiktning. Om det blir nödvändigt kan vi också åtgärda brister och tillse att nödvändig utrustning införskaffas.

Efter utförd kontroll och eventuell åtgärd rapporterar vi in till MSB som då noterar att allt är i sin ordning, att skyddsrummet är kontrollerat, godkänt och fyller sin funktion.

Tillsyn av brandskydd.

Hur är det då med fastighetens brandskydd, behövs även där en tillsyn?

Ägare eller nyttjanderättshavare av en byggnad har i lag en skyldighet att hålla skälig utrustning för släckning av brand och livräddning vid brand eller annan olycka. Man skall även vidta åtgärder för att förebygga brand och för att hindra eller begränsa skador till följd av brand.

Har alla fastighetens lägenheter minst en fungerande rökdetektor? Har trapphuset detta? Finns det brandsläckare och första hjälpen materiel att tillgå. Fungerar nödutgångar, och rökluckor, är det bra skyltat? Är det en större fastighet med många boende, kan det då vara en bra idé att investera i en hjärtstartare?

Det finns många åtgärder som gör det möjligt att begränsa både person och sakskador vid brand eller annan olyckshändelse.

Vi har tillfrågat brandförsvaret och därefter utformat en checklista som ger en bra bild över åtgärder som passar olika typer av byggnader.

Vi gör tillsammans med dig som fastighetsägare en bedömning av vad som är både viktigt och skäligt att åtgärda.

Kontakta gärna oss för en utförligare information om våra olika tjänster, utföranden och kostnader.

Olle Högström – Certifierad skyddsrumssakkunnig av Myndigheten för Civilt Försvar. – Certifieringsnummer SRG 1540

Telefon 0730-889898

Ledfyren i Norrland AB. Hagaplan 3, 90336 Umeå